La Corte di Cassazione, con Sentenza n. 1263 del 21.01.2021, in linea con precedente giurisprudenza di legittimità in tema di ICI (Cassazione 28921/2017, 13053/2017, 12015/2015 e 13230/2015) ha confermato che nell’ipotesi di immobile inagibile, inabitabile e comunque di fatto inutilizzato, l’IMU può essere versata alla metà.

Le predette situazioni oggettive possono essere accertate direttamente dal Comune, con una perizia a carico del proprietario, o tramite una dichiarazione sostitutiva, rilasciata da quest’ultimo ai sensi del DPR 445/2000, attraverso cui viene attestata l’impossibilità ad utilizzare il fabbricato.

La Suprema Corte precisa inoltre che nel caso in cui lo stato di inagibilità sia ben noto al Comune il contribuente, tenuto conto del principio di collaborazione e buona fede ex articolo 10 della L. 212/2000 (Statuto del contribuente), può comunque beneficiare della riduzione del 50% pur in assenza della predetta autocertificazione.